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appartement à vendre 2 pièces - 23,30 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 11027

97 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23.3 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 At Home
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23.3 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 At Home
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
Quartier pavillonnaire de Port Aviation au sein d'une rue calme, découvrez ce T2 de 23m² environ dans une petite copropriété ( seulement 3 copropriétaires) avec jardin (pouvant servir de stationnement) et cave.
Situé au premier étage d'une maison individuelle, il se compose de la pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre.

L'appartement est en très bon état général avec très peu de charges ! ( environ 160€ annuel)
Valeur locative : 650€ CC

Des lignes de bus permettent de desservir les gares de Juvisy, Viry Chatillon et Savigny.

A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,3 m2
  • Surface habitable : 23,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (9,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation / ravalement extérieur
  • Taxe foncière : 326 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68022kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2023
Bien proposé par Roxane foubert EI, agent commercial (RSAC 898763933)

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