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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,35 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 11137

224 500 €

  • Honoraires charge vendeur
185 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.35 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 At Home
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Description

À vendre : Charmant appartement à Viry-Châtillon, idéalement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement de 63 m², offre un cadre de vie agréable avec deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un couple.

Profitez d'un balcon avec VUE SEINE accueillant pour vos moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec une excellente isolation énergétique grâce au double vitrage, classée C au diagnostic de performance énergétique.

Un garage est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Les commodités sont à portée de main : l'Aldi Marché est à seulement 200 mètres et l'Intermarché à 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Louise Michel à 100 mètres.

Les amateurs de nature seront séduits par les parcs à proximité, tels que le parc de Seine à 600 mètres. Les transports sont également très accessibles avec la station RER Viry-Châtillon à 500 mètres, vous connectant facilement à la ligne D. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Placard ch1 (1,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1445 €
  • Charges de copropriété : 107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 247
  • Charges courantes par an : 1316,7 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2023
Bien proposé par Yeliz alaca EI, agent commercial (RSAC 527622146)

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