Estimation appartement Viry-Châtillon par CENTURY 21 At Home
Comment les prix de l'immobilier ancien en général et des appartements ont évolué en Île-de-France et dans le département de l’Essonne en 2020
En 2020, le marché de l'immobilier français a miraculeusement surmonté la tempête qui a frappé toute l'économie. Ainsi, le bilan de l’année immobilière 2020, en France dans l'ancien montre une augmentation des prix au mètre carré de 1,2 % pour les appartements. Dans le département de l'Essonne la hausse est plus importante, avec un taux d’augmentation de 5,4 % sur un an. Désormais, le prix au mètre carré dans le département est de 2 840 euros. Ainsi, un appartement d’une superficie de 58,6 m² se négocie en moyenne au prix de 166 042 euros. Ce prix étant une moyenne départementale, il est indispensable de l’ajuster par ville et par quartier.
La méthode d’estimation exclusive à CENTURY 21
La fiabilité de l’estimation est essentielle. En effet, un bien commercialisé au bon prix se vend rapidement, dans un délai de deux mois en région parisienne. Aussi, compte tenu de la rapide évolution des prix du mètre carré, CENTURY 21 a développé une technique unique, à l’intention exclusive de son réseau. Celle-ci, en s’adossant à l’analyse comparative du marché (ACM), permet d’établir une estimation qui prend en compte en temps réel les fluctuations du marché. Cette méthode s’articule en 5 étapes :
- la prise de rendez-vous avec votre conseiller transaction pour visiter le bien à estimer ;
- la visite minutieuse du bien pour relever tous ses atouts et défauts ;
- l’analyse comparative du marché, réalisée à l’agence par votre conseiller transaction à l’aide d'outils exclusifs et selon un process éprouvé ;
- le rendez-vous à l’agence avec le propriétaire pour la communication du montant de l’estimation et la présentation de la stratégie de commercialisation ;
- la signature par le propriétaire d’un mandat de vente, exclusif ou non, s’il souhaite voir la vente se réaliser rapidement.
Quels appartements, à quels prix à Viry-Châtillon ?
En janvier, votre agence immobilière CENTURY 21 At Home proposait à la vente plusieurs appartements, en mandat confiance, à Viry-Châtillon et dans les villes voisines. Parmi eux :
- à Viry-Châtillon, un lumineux appartement de 3 pièces de 47 m², au prix de 159 000 euros. Refait à neuf et à proximité des commerces et des espaces de loisirs, il comprend : un grand séjour prolongé d’un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
- à Saint-Pierre-du-Perray, un bel appartement de 4 pièces de 74,55 m² au prix de 286 000 euros. Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il comprend : une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin exposé plein sud. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien.
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Viry-Châtillon et vous souhaitez le faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de le vendre en 2021 ? Soyez sûr de le vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 At Home. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier castelvirois grâce à l'analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 At Home accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Viry-Châtillon : 31 093 habitants
- Propriétaires : 49,5 %
(source : Insee 2017)
(crédit photo : Cyrilb1881)